Selling Property Guide in Dubai

Внешний вид вашей недвижимости имеет значение. Убедитесь, что она находится в наилучшем состоянии перед продажей. Уберите трещины и дефекты, рассмотрите возможность покраски. Хорошо ухоженные садовые участки также добавляют ценности. Представьте вашу недвижимость в оптимальном состоянии для максимальной отдачи.

Ваш агент по недвижимости посетит объект для оценки рынка, предложив лучшую возможную цену, основанную на типе объекта и его местоположении. Агент разработает стратегию продажи вашего дома, дав вам представление о том, чего ожидать.

Для выставления недвижимости на продажу необходима форма A или Контракт A от DLD, копия свидетельства о праве собственности/Oqood и паспорт/Emirates ID. Выполнив эти требования, вы сможете выставить свою недвижимость на продажу.

После выставления на продажу, рекламируйте свою недвижимость через основные каналы, популярные порталы, социальные сети и email-кампании, чтобы привлечь клиентов и обеспечить быструю продажу. Важен проактивный подход к маркетингу.

Ваш агент по недвижимости организует показы объекта для потенциальных покупателей, рассказывая им о лучших характеристиках недвижимости, чтобы вы получили наилучшую цену. Обеспечьте агенту неограниченный доступ к объекту для гладкого процесса показа.

Когда появляется серьезный покупатель, согласуйте условия соглашения через агентов. Если соглашение достигнуто, подписывается MOU, а покупатель предоставляет залоговый чек в размере 10% от стоимости недвижимости.

Покупатель должен погасить ипотеку продавца до выдачи NOC. Требуется участие банка, и процесс должен начаться сразу после подписания MOU, занимая до 2 недель. Если расчет производится наличными, может потребоваться процесс блокировки объекта в доверительном офисе DLD.

Стороны встречаются в офисе застройщика для подачи заявления на NOC, который выдается после оплаты сбора в размере от 500 до 5000 дирхамов. Также требуется уплата НДС в соответствии с юридическими нормами.

Обсудите отключение с DEWA, когда все стороны узнают дату передачи права собственности. Отключение занимает около 24-48 часов.

Оформите передачу права собственности в доверительном офисе DLD после получения NOC. Платеж осуществляется DLD через банковский чек, включая 4% комиссию за перевод и административные сборы в зависимости от типа недвижимости. После оформления покупателю выдается новое свидетельство о праве собственности.